Do sprzedaży piękny dom o pow. 148,19 m2 w zabudowie szeregowej posadowiony na działce o pow. 184 m2, w dzielnicy Tulce, na os. Kwiatowym, w Poznaniu za cenę 499 000 zł. Dodatkowo możliwość nabycia materiałów wykończeniowych w bardzo promocyjnych cenach.
Rozkład pomieszczeń:
Na parterze znajduje się przedsionek o pow. 5,80 m2 + komunikacja o pow. 11,70 m2 + pokój dzienny o pow. 32,14 m2 + kuchnia (otwarta na salon) o pow. 12,44 m2 + wc o pow. 2,23 m2 + garaż o pow.17,56 m2.
NA piętrze znajdują się: sypialnia o pow. 14,09 m2 + korytarz o pow. 7,66 m2 + pokój o pow. 16,9 m2 + pokój o pow. 15,3 m2 + łazienka o pow. 10,17 m2 + garderoba o pow. 3,18 m2.
Poddasze o pow. ok. 32 m2 do adaptacji.
Dom w stanie deweloperskim posiada wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
KONSTRUKCJA
– ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych (Porotherm)
– stropy gęstożebrowe (Terriva)
– więźba dachowa drewniana
WYKOŃCZENIE ZEWNETRZNE
– ocieplenie zewnętrzne styropianem o podwyższonych parametrach gr. 12 cm
– ocieplenie dachu wełną mineralną gr. 25 cm.
– ocieplona część garażowa oraz grzejnik w garażu.
– pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną w kolorze grafitowym (Creaton Premion)
– tynk mineralny malowany farbami silikatowymi
– elewacja w części wykończona deską elewacyjną (modrzew syberyjski lazurowany)
– rynny, rury spustowe i opierzenia z patynowanej blachy tytanowo-cynkowej (Rheinzink)
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
– ścianki działowe z pustaków ceramicznych gr. 12 cm (Porotherm)
– tynki gipsowo-wapienne
– malowanie jednokrotne farbą emulsyjną (oprócz ścian łazienki i toalety)
– posadzki wzmacniane zbrojeniem rozproszonym
– w garażu płytki na podłodze i na ścianach
POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU
– drzwi wejściowe antywłamaniowe .
– okna PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną (Rehau)
– rolety okienne
– murki przy budynku, kominy i podmurówki z cegły klinkierowej w kolorze grafitowym
– pergola drewniana między częściami garażowymi (modrzew syberyjski lazurowany)
– komunikacja przy budynku oraz taras ogrodowy z kostki brukowej.
– brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyką (Hrmann)
– balustrady ze stali malowanej na kolor grafitowym z wypełnieniem przezroczystym.
– ogrodzenie i śmietnik ze stali malowanej na kolor grafitowy z ażurowym wypełnieniem drewnianym.
INSTALACJE
– instalacja wodno-kanalizacyjna z wyprowadzeniami pod wszystkie urządzenia sanitarne
– instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami
– instalacja gazowa zasilana piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania.
– instalacja elektryczna (znacznie rozbudowana w stosunku do przyjętych standardów) z zamontowanym osprzętem elektrycznym (włączniki i gniazda firmy Polo-Hager, rozdzielnie Legranda)
– instalacja pod silniki rolet okiennych
– instalacja telefoniczna (TPSA lub inny operator)
– instalacja światłowodowa (TV, Internet) kabel koncentryczny ze skrętką
– instalacja odkurzacza centralnego ( z możliwością zamontowania urządzenia i osprzętu
– instalacje alarmową
– domofon
– systemowy wkład kominowy wraz z przewodem napowietrzający do kominka.
Doskonała lokalizacja:
– ze względów komunikacyjnych (blisko znajduje się przystanek autobusowy, bliskość węzła autostradowego Poznań Krzesiny i węzła Kleszczewo z drogą ekspresową S5),
– niewielka odległość od Poznania zaledwie 10 min samochodem do Ronda Rataje,
– obok znajduje się Zespół Szkół z podstawówką, gimnazjum i przedszkolem dla ponad 500 dzieci
Promocyjna cena 499000 zł. Kupujący nie płaci prowizji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Ewa Słoma, nr licencji 1521. Kontakt: Marek tel. 669 245 068. OFERTA GODNA POLECENIA! WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Prowadzimy również obsługę kredytową współpracując z 20 bankami co umożliwia nam oferowanie naszym klientom najkorzystniejszych kredytów uwzględniając również najnowsze promocje. (121-971)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 61 611 00 01
Tel. +48 669 245 068
