Do sprzedaży nowoczesny dom o powierzchni 132 m2 z 2015 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiony na działce o powierzchni 656 m2, w miejscowości Tarnowskie Góry (woj. śląskie) za cenę 430 000 zł. Kupujący nie płaci prowizji, pośrednik wynagradzany jest przez sprzedającego. Dom wykonany z bardzo dobry materiałów i wg nowoczesnego projektu, rodzinny, 4 pokojowy, parterowy z użytkowym poddaszem. Dom ulokowany jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu licznej zieleni oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, czy przedstawicielom wolnych zawodów (m.in. lekarze, prawnicy, notariusze), którzy cenią sobie zaufanych sąsiadów, a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. W cenie zawiera się stan deweloperski (opis poniżej). Wykończenie domu pod klucz można wykonać samodzielnie, jak również z pomocą sprawdzonego przez nas Biura Projektowego. Cena do negocjacji.
Rozkład pokoi:
PARTER:
– sień
– hol
– pomieszczenie gospodarcze
– wc
– kuchnia
– salon
– jadalnia
– garaż
– taras
PIĘTRO:
– hol schody
– 3 pokoje
– łazienka
– garderoba
Razem z atrakcyjną lokalizacją, najsilniejszym punktem nieruchomości jest duży, jasny salon z miejscem na część wypoczynkową, rodzinny stół jadalny oraz połączony z przestronną, widną kuchnią. Dodatkowy atutem jest wygodne przejście na taras z zielenią, wykorzystywany do odpoczynku czy też spożywania posiłków w ciepłe, słoneczne dni. Na piętrze trzy ustawne pomieszczenia, do zaaranżowania jako przytulna sypialnia z garderobą, pokoje dziecięce czy gabinet do pracy. Ponadto przestronna łazienka z miejscem na wannę narożną, kabinę prysznicową, dwie umywalki i wc, a także osobne wc oraz pomieszczenie gospodarcze na parterze. Ten dom może być twój już za 2.150zł miesięcznie (z kredytem hipotecznym – czytaj niżej). Ze względu na będące w okolicy liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, park wodny, Jezioro Chechło-Nakło, Park w Reptach i Dolinę Dramy, lokalizacja bardzo odpowiada osobom aktywnym fizycznie, ceniącym sobie czyste powietrze, ciszę, spokój, a także rodzinne śniadania oraz obiady w zadbanym ogrodzie. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie sklepy (np. Odido), stacja benzynowa, punkty usługowe, itp. Do centrum miasta 5-6 min samochodem. Woda ciepła: kocioł gazowy atmosferyczny firmy JUNKERS Ceraclas. Ogrzewanie: kocioł gazowy atmosferyczny firmy JUNKERS Ceraclas. Ogrzewanie podłogowe: tak. Ogrzewanie kominkowe: tak. Dostępne media: gaz ziemny, prąd (siła), woda, szambo. Standard wykonania stanu deweloperskiego. Mury fundamentowe – bloczki betonowe (38x25x12), ocieplone styropianem 5 cm. Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM 25 P W (250 x 373 x 238). Tynki zewnętrzne – docieplenie 12 cm styropian tynk akrylowy KBE. (barwa wg palety barw KBE -clasic do uzgodnienia. Tynki wewnętrzne – gipsowo-wapienne, maszynowe. Dach – dachówka cementowa BRAAS z pełnym wykończeniem (gąsiory, łączniki gąsiorów, dachówki szczytowe, kosze dachowe, dachówki z kominkiem wentylacyjnym, wyłaz dachowy itp.). Podsufitka drewniana. Rynny – system rynnowy MARLEY – zespół kształtek i rur spustowych z PCV w kolorze grafitowym lub brązowym, nie podłączony do kanalizacji deszczowej. Komin – systemowy typu SCHIEDEL lub PRESTO. Posadzki – w pomieszczeniach mieszkalnych wylewki mikroskręt, grubość ok. 6 cm. Na podłożu styropian FS.20 ok. 8cm, na ogrzewaniu podłogowym. Poddasze wylewka 3cm. W garażu posadzka betonowa zatarta na ostro. Schody – betonowe. Strop – gęsto-żebrowy TERIVA. Beton B-20. Poddasze – ocieplane wełną mineralną ISOVER UNIMATA 200mm, folią paroizolacyjną, wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, zagruntowane. Zabudowa poddasza – płyty GK na podwójnym stelażu stalowym, system Regips, Knauf lub Nida Gips. Okna – PCV OVLO – Classic – wymiary zgodne z projektem. Kolor jednostronny do ustalenia. Okna połaciowe firmy ROTO lub FAKRO (okna STANDARD). Parapety – wewnętrzny PCV, zewnętrzny blacha powlekania – kolory do ustalenia. Brama garażowa – brama segmentowa (bez napędu-opcja). Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe GERDA TT max. INSTALACJE. Wodna – wykonana z PP, rozprowadzona wewnątrz budynku, zaślepiona, bez białego montażu. Gazowa – rozprowadzona wewnątrz budynku.
Kanalizacyjna – PCV, rozprowadzona wewnątrz budynku, zaślepiona. Elektryczna – rozprowadzona wewnątrz budynku, podłączona do sieci 220V/380V. Rozmieszczenie gniazd i przełączników wg projektu. Centralnego Ogrzewania – ogrzewanie podłogowe system aluplex wraz z kolektorami i pompami obiegowymi. Kocioł gazowy atmosferyczny firmy JUNKERS Ceraclas – dwufunkcyjny (24kW, możliwość zamiany za dopłatą), grzejniki płytowe typu Perfect lub inne z głowicą termostatyczną. OTOCZENIE. Natężenie hałasu: cisza. W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna. Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, jeziora, lasy. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (143-1199)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 608 076 088
e-mail: r.kampczyk@wgn.pl
e-mail: k.badan@wgn.pl
