Piękny dom o powierzchni 177 m2 w zabudowie wolno stojącej posadowiony na działce o powierzchni 954 m2, w Lwówku Śląskim (woj. dolnośląskie) za cenę 599 000 zł. Piękny dom /rezydencja w okolicach Bolesławca z dodatkowym gruntem. Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową rezydencję znajdującą się we Lwówku Śląskim, pomiędzy Bolesławcem a Jelenią Górą. Ta położona w jednym z najstarszych miast Dolnego Śląska posiadłość, oddalona jest zaledwie godzinę jazdy od bogatego turystycznie Karpacza oraz pół godziny od Świeradowa. Bliskość innych Europejskich miast takich jak np. Berlin (250 km) czy Praga (175 km) sprawiają, iż jest to dobra baza wypadowa nie tylko dla miłośników narciarstwa. Historia miasta bogata w tradycję warzenia piwa oraz wpisane już w historię Lato Agatowe, przyciąga turystów o różnych porach roku, zachęcając nie tylko zwiedzania zabytków, ale również do turystyki górskiej czy krajobrazowej. Posiadłość otoczona jest pięknym japońskim ogrodem, z ułatwiającym życie systemem nawadniania oraz ładnie wkomponowanym oświetleniem ogrodowym. Tuż za nim rozpościera się obsadzony m.in. drzewami owocowymi sad, za którym widać jedynie pola, łąki i las. Rezydencja usytuowana jest na powierzchni 954 m2 wraz z dodatkową działką usytuowaną po przeciwnej stronie nieruchomości o powierzchni 465 m2, którą dodatkowo można zabudować np. garażem lub stworzyć parking. Pomimo bliskości z miastem, rezydencja jest dobrze skryta w enklawie ciszy i zieleni, które razem z całodniowym nasłonecznieniem, tworzą cenne elementy tej nieruchomości.
Rozkład pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:
– kuchnia
– pokój
– pomieszczenie gospodarcze
PARTER:
– salon
– patio / taras
– kuchnia
PIĘTRO 1:
– sypialnia
– balkon
– taras
– 2 pokoje
– łazienka
PODDASZE:
– pokój
– garderoba
– łazienka
Wchodząc do środka naszym oczom ukazuje się klasyczna elegancja, połączona z nowoczesnymi rozwiązaniami. Przestronny salon z kominkiem ładnie integruje się z przeszkolonym i ogrzewanym patio, z którego rozpościera się panorama na całe miasto. Jest to miejsce idealne na domowe spotkania czy też na poranną kawę z widokiem. Dodatkowo salon z tarasem zewnętrznym łączą szklane, przesuwne drzwi. Taras również posiada wysuwane markizy. Bezpośrednio z salonem i patio łączy się również kuchnia, która jest nowocześnie wyposażona i funkcjonalna. Na pierwszym piętrze usytuowana jest duża sypialnia, z jednej strony z wyjściem na balkon, z drugiej natomiast na taras z wysuwanymi markizami. Pozostałe na tej kondygnacji dwa mniejsze pokoje, posiadają wyjście na balkon, a jeden z nich także na przestronny taras, z którego rozpościera się widok na cały ogród. Na piętrze znajduje się również łazienka, w której możemy się zrelaksować w jacuzzi. Dla komfortu gości na poddaszu usytuowano duży pokój z zestawem wypoczynkowym, garderobą oraz gustowną łazienką z prysznicem. Ponadto rezydencja posiada strych, a w przyziemiu dodatkowo kuchnię letnią, pokój oraz pomieszczenie gospodarcze, do których dedykowano osobne wejście oraz garaż. Istnieje więc możliwość niezależnego użytkowania rezydencji przez dwie rodziny. W ogrodzie wkomponowano również funkcjonalną ziemiankę. Przechodząc do informacji technicznych, nieruchomość posiada: elektryczną bramę wjazdową, alarm, domofon, rolety, instalacje: elektryczną, kanalizacyjną, wodną, gazową. Jest to wyśmienite miejsce na letnią bądź też zimową rezydencję, zapewniające wypoczynek oraz ciepłą, dobrą atmosferę, gdzie po gonitwie życia codziennego, człowiek może się wyciszyć w miejscu nader przyjaznym i odnaleźć spokój ducha. Cała posiadłość sprzedawana jest wraz z zabytkowymi meblami. Dla inwestora to świetna okazja do wypełnienia niszy rynkowej i stworzenia np. klimatycznej turystycznej rezydencji z kawiarnią bądź też ekskluzywnej restauracji. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości wraz z sąsiadującymi działkami, które w planie zagospodarowania przestrzennego są przewidziane jako działki budowlane (1 ha) z odrębną droga dojazdową. Jest to jedyny taki teren w okolicy. Rezydencja może być również zamieniona na mieszkanie z dopłatą w większym mieście. Serdecznie zapraszam do prezentacji. Kupujący nie płaci prowizji. Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie. Zapewniamy pełną profesjonalną obsługę kredytową i ubezpieczeniową przy zakupie tej i innych nieruchomości. Oferta 25 banków i 30 towarzystw ubezpieczeniowych. Możesz skorzystać z naszej oferty kredytowej i ubezpieczeniowej również wtedy,kiedy nie kupisz nieruchomości za naszym pośrednictwem. Usługa całkowicie bezpłatna. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę – 15194. (015-4552)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 75 732 61 15
Tel. +48 533 277 426
