Do sprzedaży luksusowy dom o powierzchni 131,31 m2 z 2012 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiony na działce o powierzchni 1 154 m2, nad jeziorem, w okolicach Gryfowa Śląskiego (woj. dolnośląskie), w miejscowości Karłowice za cenę 649 000 zł. Wyjątkową nieruchomość składającą się z domu głównego oraz domu letniskowego, które znajdują się na terenie usług turystycznych (UT), zlokalizowanych na Pogórzu Izerskim (5 km od Gryfowa Śląskiego w gminie Olszyna i 30 km od Jeleniej Góry) nad jeziorem Złotnickim.
Rozkład pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:
– garaż
– kotłownia
– zaplecze socjalne
– komunikacja
– łazienka
– pokój
– kuchnia
– pokój
PARTER:
– salon
– kuchnia
– pokój
– łazienka
– taras.
PIĘTRO 1:
– 3 pokoje
– łazienka
– kuchnia
– korytarz
PIĘTRO 2:
– 2 pokoje
– łazienka
To zaciszne i malownicze miejsce zostało stworzone aby w pełni cieszyć się urokami tutejszych lasów i gór o każdej porze roku. Jest to oferta skierowana do osób, które chcą rozpocząć własny biznes lub też poszukujących malowniczego miejsca na letni lub zimowy wypoczynek. Nieruchomość ulokowana jest na 1154 m2 i składa się z domu głównego oraz domu letniskowego i jest sprzedawana wraz z całym wyposażeniem (meble, sprzęt AGD i RTV). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sprzętu wodnego (rowery wodne, kajaki, duża łódka, kapoki itd.), który stacjonuje zaraz u podnóża nieruchomości, na dużym, specjalnie zbudowanym i prywatnym pomoście. Cały sprzęt wodny znajduje się w małym tzw. domku żeglarskim, kilka metrów od pomostu, do którego prowadzą solidne, kamienne schody. Centralna nieruchomość składa się z 8 pokoi (2, 3 i 4-osobowych) i dysponuje 21 miejscami noclegowymi, natomiast mniejszy dom letniskowy posiada 6 miejsc noclegowych. Do niewątpliwych atutów oferty należą: bardzo ładnie wykończenie z dbałością o detale z użyciem bardzo dużej ilości naturalnych drewnianych elementów, bliskość jeziora, baza rekreacyjna: altany, liczne balkony, tarasy z widokiem na jezioro, ławeczki, duży plac zabaw dla dzieci, boisko do siatkówki. Nocną nieruchomość wraz z fontanną jest klimatycznie oświetlona. Można biesiadować przy grilu i cieszyć się świeżym powietrzem. Teren jest w całości ogrodzony i strzeżony, parking monitorowany. Posesja wyłożona kostką oraz ładnie zagospodarowana licznymi nasadzeniami zieleni oraz kwiatów. Osobną nieruchomość stanowi całkowicie niezależny (6-osobowy) dom letniskowy z kuchnią i łazienką. Jest on wyposażony w 3 łóżka 2-osobowe, telewizor, WC, umywalkę, prysznic, kuchenkę gazową, lodówkę, zlewozmywak, naczynia i zastawę stołową. Uroku dodaje duży taras z widokiem na jezioro. Nieruchomość wyposażona w okna PCV, drewniane drzwi, czujniki przeciwpożarowe, internet stacjonarny, telefon, alarm oraz wszystkie niezbędne elementy potrzebne do prowadzenia pensjonatu już od pierwszego dnia. Podłogi w pokojach w większości wyłożone są naturalnymi drewnianymi deskami lub parkietem. Łazienki, kuchnie, tarasy oraz komunikacja wyłożone glazurą. Wszystkie ściany zarówno w jednej jak i w drugiej nieruchomości począwszy od parteru są obudowane pięknymi drewnianymi deskami. Jako główny materiał dominuje czereśnia, ale użyto także innych drzew liściastych takich jak świerk. Na terenie nieruchomości znajduje się również niezabudowany obszar o powierzchni 246 m2, który z powodzeniem może być zabudowany dodatkowymi domkami letniskowymi lub inną bazą rekreacyjną, gdyż jest w pełni uzbrojony w wodę, prąd oraz kanalizację. Grunt ten jest sprzedawany niezależnie, cena do indywidualnej negocjacji. W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele atrakcji turystycznych, m.in.: Zamek Czocha, Zamek Rajsko, Zamek Chojnik, Jezioro Leśniańskie, Zapora w Pilichowicach, Karpacz, Szklarska Poręba. Polecam to miejsce ze względu na wyjątkowy klimat, ciszę, piękne widoki na jezioro, lasy i góry, które zachwycają wspaniałą paletą barw oraz zachęcają aktywnego spędzania czasu wolnego. W sprawie dodatkowych pytań dotyczących nieruchomości, większej ilości zdjęć, proszę o bezpośredni kontakt. Zapraszam na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji. Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie. Zapewniamy pełną profesjonalną obsługę kredytową i ubezpieczeniową przy zakupie tej i innych nieruchomości. Oferta 25 banków i 30 towarzystw ubezpieczeniowych. Możesz skorzystać z naszej oferty kredytowej i ubezpieczeniowej również wtedy,kiedy nie kupisz nieruchomości za naszym pośrednictwem. Usługa całkowicie bezpłatna. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę – 15194. (015-4541)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 75 732 6115
Tel. +48 533 277 426
e-mail: boleslawiec@wgn.pl
