Do sprzedaży bardzo ładnie zlokalizowany dom o pow. 430 m2 posadowiony na działce o pow. 2 216 m2, w Sadlinkach, pod Kwidzynem za cene 789 000 zł. W domu można również prowadzić działalność usługowo-hotelarską albo gastronomiczną. Rewelacyjne miejsce do zamieszkania z rodziną w spokojnym, cichym otoczeniu. Nowoczesny dom wybudowany w 2003 roku z możliwością prowadzenia działalności. Idealne miejsce na pensjonat, miejsce wyprawiania urodzin, komunii czy nawet wesel. Wszelkie wymogi i pozwolenia sanepidu jak również koncesja na alkohol jest dostępna. Zrobiono również projekt kuchni cateringowej oraz windy towarowo- gastronomicznej. Dom wydzielony jest jako nieruchomość komercyjna, właściciele posiadają pozwolenie na prowadzenie działalności hotelowej.
Wszystkie instalacje nowe, miedziane. W całym domu oświetlenie energooszczędne. Ogrzewanie olejowe, jak również alternatywa ogrzewania gazowego. Dodatkowo dom ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym, a na dachu zamontowano kolektory słoneczne podgrzewające wodę. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone wszędzie tam, gdzie na podłogach położono terakotę. Bezpieczeństwa mieszkańców strzeże nowoczesny, strefowy system alarmowy oraz zainstalowane w oknach rolety antywłamaniowe. Na dachu dachówka ceramiczna, nowe opierzenie. Dom wykonany i wykończony z najwyższej jakości materiałów. Wykonano nową elewację oraz zamontowano nowy piec. Po domu rozprowadzono system nagłośnieniowy, dzięki czemu można z jednego punktu puścić muzykę, która będzie słyszalna w wielu pomieszczeniach. Podłączenia telewizji cyfrowej. Parter domu składa się z holu, garderoby, jadalni, salonu, oranżerii, salonu gier, kuchni oraz toalety. Wchodząc do domu frontowym wejściem przez duże solidne drewniane drzwi, wchodzimy do holu, który poprzedza wiatrołap z wejściem do praktycznej garderoby, gdzie pozostawić można odzież wierzchnią. W holu na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane. Kolory neutralne, ciepłe, stonowane. Po lewej stronie znajduje się duża jadalnia, w której mieści się stół z krzesłami na 18 osób. W jadalni znajduje się ładnie obudowany kominek, wyposażony w płaszcz wodny. Pomieszczenie jest bardzo jasne, nadaje się również na salon. Ściany częściowo malowane, częściowo pokryte tapetą, na podłodze terakota. Po prawej stronie natomiast wchodzimy do mniejszego salonu, gdzie z przyjemnością można wypić kawę z gośćmi. Ściany pokryte są w tym pomieszczeniu tapetą, na podłodze również terakota. Z salonu i jadalni wejście do oranżerii, która spełnia funkcję ogrodu zimowego. W dużej części pomieszczenie przeszklone, dzięki czemu światło wpada tu przez cały dzień poprzez okna standardowe oraz dachowe. W oknach rolety oraz zasłony. Z oranżerii można wyjść na zagospodarowany ogród. Rewelacyjne miejsce do odpoczynku, które cieszy oko widokiem zieleni na zewnątrz. W dalszej części domu znajduje się salon gier, gdzie urządzono pokój ze stołem bilardowym, dwoma barami ze stołkami barowymi i zestawem kanap, gdzie można spędzić czas z przyjaciółmi przy partyjce poola. Na podłodze panele szwedzkie o podwyższonej klasie ścieralności, na ścianach tapeta. Na parterze znajduje się również bardzo duża kuchnia z drewnianymi meblami w zabudowie i marmurowymi blatami typu kaszmir. Na wyposażeniu lodówka marki Indesit, piekarnik Ariston, mikrofalówka Sharp, zmywarka w zabudowie Indesit, dwukomorowy ceramiczny zlew, płyta grzewcza Ariston oraz okap. W kuchni 2 okna z żaluzjami, na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane, nad blatami płytki ceramiczne. Oświetlenie mieszane, punktowe i ogólne. Toaleta na parterze jest duża, z powodzeniem można wstawić do niej dodatkowo kabinę prysznicową czy wannę. Toaleta wykonana w terakocie i kaflach z dekorami najwyższej jakości. Na wyposażeniu WC z zabudowana spłuczką, umywalka, podajnik na ręczniki papierowe. Parter stanowią otwarte przestrzenie, po których można się swobodnie poruszać.
Na piętro prowadzą dębowe schody, gdzie znajdują się cztery sypialnie z indywidualnymi łazienkami. W sypialniach część podłogi pokryta dębowym parkietem ułożonym w regularną cegiełkę, część terakotą. Ściany z lekkimi skosami, malowane lub pokryte nowoczesną tapetą. W dwóch sypialniach duże praktyczne szafy w zabudowie. W łazienkach przy pokojach znajduje się kabina prysznicowa, WC oraz umywalka. Kafle z dekorami. Ponadto na piętrze znajduje się duża łazienka główna, wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, WC, bidet, wannę oraz dwie umywalki osadzone na szafce. W łazience są dwa okna standardowe i dwa dachowe, przez które wpada mnóstwo światła. Wykonana jest w kaflach połączonych z mozaiką. Pomieszczenie przeznaczone na kuchnię cateringową znajduje się nad garażem. Obecnie można je przeznaczyć na inne cele lub rozebrać i stworzyć taras. Na strychu miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, schody opuszczane. Część sypialna domu jest bardzo funkcjonalna i całkowicie wykończona. Za dodatkową opłatą możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach. Piwnica użytkowa, gdzie znajduje się 8 pomieszczeń, w tym 3 pokoje z łazienkami. W pokojach są okna zabezpieczone moskitierami przed owadami i szkodnikami. W pokojach na podłodze wykładzina, ściany pokryte nowoczesnymi tapetami. Obecnie pokoje są wykorzystywane jako siłownia, bawialnia i garderoba, były jednak z powodzeniem wynajmowane. Na tym poziomie znajduje się również magazyn chemii profesjonalnej, kotłownia, pralnia (również zatwierdzona przez sanepid) z dwiema pralkami i suszarką, magazyn pościeli oraz sauna z łazienką. W saunie również zainstalowano urządzenie do światłoterapii. Przy saunie znajduje się łazienka oraz miejsce na fotel do masażu. W domu nie ma wilgoci. Z tego poziomu wychodzi się zabudowaną klatką schodową do drewnianego ocieplonego domku, o powierzchni ok.30m2, gdzie znajduje się jacuzzi na 10 osób oraz część wypoczynkowa, gdzie można odpoczywać pomiędzy kąpielami. Pomieszczenie ma wentylację oraz może być ogrzewane zimą. Drzwi prowadzące do domu antywłamaniowe. Z domku można wyjść na taras i do ogrodu, gdzie jest plac zabaw dla dzieci, wybrukowane miejsce do grillowania, drewniany magazynek np. na narzędzia ogrodnicze oraz mnóstwo zieleni. Posadzono żywopłot, na posesji znajduje się dużo kwietników i krzewów. Na terenie swoje gniazda mają jaskółki, które rano pięknie śpiewają domownikom. Warto pamiętać, że szczęśliwy ten dom, gdzie jaskółki są. Teren od frontu oraz taras wybrukowane. Ogrodzenie murowane z metalowymi bramami i furtką. Na zewnątrz oświetlenie led. Wydzielone jest również miejsce na parking, oddzielone rzędem tuj wysokopnących, które maja zacienić to miejsce. Na całym terenie spadki odprowadzające wodę z opadów atmosferycznych. Bezpośrednie odprowadzanie wody do studzienki kanalizacyjnej z jacuzzi. Od domu wyprowadzona jest instalacja gazowe na którą to Właściciele mają pozwolenie. W najbliższym czasie planowane jest podłączenie tego terenu do instalacji gazowej.
Rewelacyjna oferta zarówno dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie przestrzeń, jak i osób szukających obiektu na inwestycję. W różnych ofertach tego domu są inne zdjęcia, zachęcam do ich obejrzenia. Zapraszam na prezentację, na pewno nie będą Państwo zawiedzeni. Osoby zainteresowane zachęcam do oglądania. KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! PROWIZJĘ PŁACI SPRZEDAJĄCY ! Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem naszego biura. (128-1427)
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 603 70 55 85
Tel. +48 55 277 65 09
