Ekskluzywny dom jednorodzinny o powierzchni 133 m2 z 2001 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiony na działce o powierzchni 1 080 m2, w bliskich okolicach Wrocławia, w miejscowości Żerniki Wrocławskie, za cenę 898 000 zł. Dom parterowy, bez podpiwniczenia, zbudowany z bloczków gazobetonowych w 2001 roku, gotowy do zamieszkania. Powierzchnia mieszkalna wynosi 190 m2, z czego 135 m2 na parterze, a 55 m2 na zaadaptowanym poddaszu.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
– salon
– taras
– kuchnia
– spiżarnia
– bark 16 m2
– 2 pokoje
– hall
– garderoba
– łazienka z wc
– szatnia
– garaż
– pralnia/suszarnia/kotłownia
PODDASZE:
– pokój
– łazienka
– hall
– pomieszczenia gospodarcze
Komfort:
-ogrzewanie gazowe- piec 2-funkcyjny Viessmann- ogrzewanie podłogowe, a w dwóch pokojach oraz na poddaszu kaloryfery;
-na podłogach kafle z wyjątkiem 2 pokoi gdzie położone są panele;
-taras 24 m2 w otoczeniu zieleni;
-garaż na 2 duże auta, ogrzewany plus dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe;
-dogodny układ komunikacyjny: wjazd na posesję przez bramę na pilota;
-piękny ogród z licznymi nasadzeniami, prosty do pielęgnacji;
-izolacja mieszkania i posesji od ulicy oraz od sąsiadów;
-bliskość terenów rekreacyjnych (park- 100 m, boisko z kortem- 200 m);
Stan techniczny i bezpieczeństwo:
-wszystkie instalacje są w pełni sprawne;
-wnętrze domu i garażu odnowione;
-wszystkie okna posiadają rolety przeciwwłamaniowe, największa roleta(w salonie)- elektrycznie regulowana;
-solidne ogrodzenie murowane z kratą metalową;
-videodomofon;
-gotowa instalacja alarmowa do połączenia z ochroną;
Położenie:
od granic Wrocławia tylko 1 km, komunikacja miejska, szkoła, apteka, wjazd na autostradę A4-7 km, wjazd na obwodnicę wschodnią Wrocławia- 1 km.
Bezpieczny, jasny i przestronny dom z kameralnym ogrodem, idealny dla niedużej rodziny.
Po niewielkiej adaptacji mógłby też służyć do działalności usługowej jako gabinet lub biuro.
Sprzedaż bezpośrednia: kupujący nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Sprzedający. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. (014-15594)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 71 337 84 11
Tel. +48 603 779 141
e-mail: teresa.michniak@wgn.pl
