Dom w zabudowie bliźniaczej do sprzedania.
Na sprzedaż dom lokal biurowy o powierzchni 175 m2 na działce 359 m2 znajdujący się w dzielnicy WAWER w WARSZAWIE.
Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 359 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 175,70 m2.
Budynek wybudowano w 2010r. i wykończono w wysokim standardzie w marcu 2011 z przeznaczeniem na cele biurowe.
Za budynkiem znajduje się parking wyłożony kostką brukową mogący pomieścić minimalnie cztery swobodnie manewrujące samochody lub maksymalnie dziewięć.
Teren działki jest płaski, kształt regularny, zbliżony do prostokąta.
Działka ogrodzona została częściowo ogrodzeniem o konstrukcji drewnianej a częściowo murowanej.
Teren wokół budynku utwardzono kostką brukową. Na obszarze działki znajdują się elementy małej
architektury ogrodowej: oświetlenie niskie ogrodowe oraz drzewka i rośliny ozdobne.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Obecnie budynek wykorzystywany jest na cele biurowe.
Biuro składa się z trzynastu pomieszczeń, w tym między innymi sala konferencyjna i zaplecze socjalne.
Na parterze mamy do dyspozycji:
przedsionek 4,30 m2
kuchnia 10,50 m2
spiżarnia 2,10 m2
komunikacja 12,30 m2
recepcja z otwartą powierzchnią biurową 27,90m2
WC 2,40 m2
kotłownia z serwerem 3,70 m2
sala konferencyjna 18,10 m2
W sumie powierzchnia wynosi: 81,30 m2
Na piętrze:
komunikacja 15,80 m2
pokój 13,30 m2
pokój 16,80 m2
archiwum 9,80 m2
pokój 14,50 m2
pokój 7,60 m2
pokój 16,60 m2
W sumie powierzchnia wynosi: 94,40 m2.
Dodatkowo na poddaszu przystosowano pomieszczenie na małe archiwum lub podręczny składzik
W Budynku zainstalowano klimatyzację.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
1. centralne ogrzewanie- wodne, gazowe piec: De Dietrich Viessmann
2. woda – z ujęcia własnego
3. kanalizacja – szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe, sieć miejska obecnie w budowie z planowanym zakończeniem do 2013 roku.
4. elektryczna – sieć miejska
5. gazowa – sieć miejska
Wykończenie i wyposażenie:
1. meble kuchenne wraz zabudowaną lodówką i zmywarką
2. sieć telefoniczna z centralką informatyczną LAN z serwerem w szafie przepięciowej
3. siedem pomieszczeń klimatyzowanych – instalacja z grawitacyjnym odpływem skroplin (7 splitów 3 generatory ukryte na dachu budynku niewidoczne z ulicy)
4. wykładziny atestowane 1 klasy amerykańskiej firmy Milliken, w kwadratach, łatwa do wymian bądź zmian aranżacji kolorystycznej
5. drzwi metalowe wykonane na zamówienie, z oknami w kwasowej ramie, wszystkie z zamkami na klucz, niektóre posiadają samozamykacze.
6. ekskluzywne płytki łazienkowe Tubądzin z kolekcji Maciej Zień
7. oświetlenie jarzeniowe w pokojach do pracy, Ledino Philips w ciągach komunikacyjnych, dwie szyny
Paulmann w sali konferencyjnej oraz oryginalna duża włoska lampa Axo Light na schodach.
Wyposażenie biurowe przy zakupie inwestycyjnym z najemcą: Wysokie szafy archiwizacyjne sztuk 13,
nadstawki na szafy sztuk 2, niskie szafki archiwizacyjne sztuk 2, biurka sztuk 8, stoły konferencyjne z krzesłami sztuk 2, duża recepcja, 13 regałów archiwum.
Najbliższa okolica: bankomat, poczta, stacja Statoil oraz BP i ORLEN, przystanek komunikacji miejskiej z bezpośrednim dojazdem do centrum, stacja kolejki podmiejskiej, sklep spożywczy, bardzo dobra restauracja z polską tradycyjną kuchnią o oryginalnym wystroju.
Urząd Gminy Wawer, Lidl, Serwis Mercedes, BMW, OPEL, TOYOTA, FIAT, sklepy Leroy Merlin i Brico Depot. Stąd jest 750 metrów do trasy E30 z łatwym wyjazdem z Warszawy w kierunku na Terespol lub Lublin lub na Marsa w kierunku Zielonki.
W 2011r. został wykonany Operat szacunkowy z określenia wartości rynkowej.
W przypadku zainteresowania opcji zakupu inwestycyjnego z najemcą oferta zawiera:
1. Długoterminowy najem na czas określony z obecnym najemcą
2. Stopę zwrotu z inwestycji w wysokości 9% w skali roku
3. Pełne wyposażenie biura w meble biurowe do pracy dla 8 osób, recepcji, archiwum i dwóch kompletów
stołów do rozmów.
PODANA OFERTA SPRZEDAŻY JEST CENĄ BRUTTO (zawiera 8% podatek VAT).
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I ZAKUPU.
Kontakt pod numerem telefonu 48 506 039 587, 48 (89)527 38 33
e-mail: olsztyn@wgn.pl ; www.olsztyn.wgn.pl
POMAGAMY W FORMALNOŚCIACH ZWIĄZANYCH Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI, www.wgnkredyty.pl
Zlecenie realizowane pod nadzorem pośrednika licencja nr 7239
Nr oferty: SD102-2083
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
