Do sprzedaży cudownie położona rezydencja o pow. 430 m2 na działce o pow. 2 216 m2 za cenę 789 000 zł z możliwością prowadzenia działalności usługowo-hotelarskiej albo gastronomicznej. Rewelacyjne miejsce do zamieszkania z rodziną w spokojnym i cichym otoczeniu nieopodal Kwidzyna. Nowoczesny budynek wybudowany w 2003 roku z możliwością prowadzenia działalności. Idealne miejsce na pensjonat, miejsce wyprawiania urodzin, komunii czy nawet wesel. Wszelkie wymogi i pozwolenia sanepidu jak również koncesja na alkohol jest dostępna. Zrobiono również projekt kuchni cateringowej oraz windy towarowo- gastronomicznej. Dom wydzielony jest jako nieruchomość komercyjna, właściciele posiadają pozwolenie na prowadzenie działalności hotelowej. Wszystkie instalacje nowe, miedziane. W całym domu oświetlenie energooszczędne. Ogrzewanie olejowe, jak również alternatywa ogrzewania gazowego. Dodatkowo dom ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym, a na dachu zamontowano kolektory słoneczne podgrzewające wodę. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone wszędzie tam, gdzie na podłogach położono terakotę. Alarm strefowy na całym obiekcie oraz rolety antywłamaniowe w oknach. Na dachu dachówka ceramiczna, nowe opierzenie. Dom wykonany i wykończony z najwyższej jakości materiałów. Wykonano nową elewację oraz zamontowano nowy piec. Jedynm z wielu atutów tej nieruchomości jest unikatowy system nagłośnieniowy, który działa w całym domu, a dzięki któremu można słuchać muzyki w każdym pomieszczeniu. Podłączenia telewizji cyfrowej. Parter domu składa się z holu, garderoby, jadalni, salonu, oranżerii, salonu gier, kuchni oraz toalety. Wchodząc do domu frontowym wejściem przez duże solidne drewniane drzwi, wchodzimy do holu, który poprzedza wiatrołap z wejściem do praktycznej garderoby, gdzie pozostawić można odzież wierzchnią. W holu na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane. Kolory neutralne, ciepłe, stonowane. Po lewej stronie znajduje się duża jadalnia, w której mieści się stół z krzesłami na 18 osób. W jadalni znajduje się ładnie obudowany kominek, wyposażony w płaszcz wodny. Pomieszczenie jest bardzo jasne, nadaje się również na salon. Ściany częściowo malowane, częściowo pokryte tapetą, na podłodze terakota. Po prawej stronie natomiast wchodzimy do mniejszego salonu, gdzie z przyjemnością można wypić kawę z gośćmi. Ściany pokryte są w tym pomieszczeniu tapetą, na podłodze również terakota. Z salonu i jadalni wejście do oranżerii, która spełnia funkcję ogrodu zimowego. W dużej części pomieszczenie przeszklone, dzięki czemu światło wpada tu przez cały dzień poprzez okna standardowe oraz dachowe. W oknach rolety oraz zasłony. Z oranżerii można wyjść na zagospodarowany ogród. Rewelacyjne miejsce do odpoczynku, które cieszy oko widokiem zieleni na zewnątrz. W dalszej części domu znajduje się salon gier, gdzie urządzono pokój ze stołem bilardowym, dwoma barami ze stołkami barowymi i zestawem kanap, gdzie można spędzić czas z przyjaciółmi przy partyjce poola. Na podłodze panele szwedzkie o podwyższonej klasie ścieralności, na ścianach tapeta. Na parterze znajduje się również bardzo duża kuchnia z drewnianymi meblami w zabudowie i marmurowymi blatami typu kaszmir. Na wyposażeniu lodówka marki Indesit, piekarnik Ariston, mikrofalówka Sharp, zmywarka w zabudowie Indesit, dwukomorowy ceramiczny zlew, płyta grzewcza Ariston oraz okap. W kuchni 2 okna z żaluzjami, na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane, nad blatami płytki ceramiczne. Oświetlenie mieszane, punktowe i ogólne. Toaleta na parterze jest duża, z powodzeniem można wstawić do niej dodatkowo kabinę prysznicową czy wannę. Toaleta wykonana w terakocie i kaflach z dekorami najwyższej jakości. Na wyposażeniu WC z zabudowana spłuczką, umywalka, podajnik na ręczniki papierowe. Parter stanowią otwarte przestrzenie, po których można się swobodnie poruszać. Na piętro prowadzą dębowe schody, gdzie znajdują się cztery sypialnie z indywidualnymi łazienkami. W sypialniach część podłogi pokryta dębowym parkietem ułożonym w regularną cegiełkę, część terakotą. Ściany z lekkimi skosami, malowane lub pokryte nowoczesną tapetą. W dwóch sypialniach duże praktyczne szafy w zabudowie. W łazienkach przy pokojach znajduje się kabina prysznicowa, WC oraz umywalka. Kafle z dekorami. Ponadto na piętrze znajduje się duża łazienka główna, wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, WC, bidet, wannę oraz dwie umywalki osadzone na szafce. W łazience są dwa okna standardowe i dwa dachowe, przez które wpada mnóstwo światła. Wykonana jest w kaflach połączonych z mozaiką. Pomieszczenie przeznaczone na kuchnię cateringową znajduje się nad garażem. Obecnie można je przeznaczyć na inne cele lub rozebrać i stworzyć taras. Na strychu miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, schody opuszczane. Część sypialna domu jest bardzo funkcjonalna i całkowicie wykończona. Za dodatkową opłatą możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach. Piwnica użytkowa, gdzie znajduje się 8 pomieszczeń, w tym 3 pokoje z łazienkami. W pokojach są okna zabezpieczone moskitierami przed owadami i szkodnikami. W pokojach na podłodze wykładzina, ściany pokryte nowoczesnymi tapetami. Obecnie pokoje są wykorzystywane jako siłownia, bawialnia i garderoba, były jednak z powodzeniem wynajmowane. Na tym poziomie znajduje się również magazyn chemii profesjonalnej, kotłownia, pralnia (również zatwierdzona przez sanepid) z dwiema pralkami i suszarką, magazyn pościeli oraz sauna z łazienką. W saunie również zainstalowano urządzenie do światłoterapii. Przy saunie znajduje się łazienka oraz miejsce na fotel do masażu. W domu nie ma wilgoci. Z tego poziomu wychodzi się zabudowaną klatką schodową do drewnianego ocieplonego domku, o powierzchni ok.30m2, gdzie znajduje się jacuzzi na 10 osób oraz część wypoczynkowa, gdzie można odpoczywać pomiędzy kąpielami. Pomieszczenie ma wentylację oraz może być ogrzewane zimą. Drzwi prowadzące do domu antywłamaniowe. Z domku można wyjść na taras i do ogrodu, gdzie jest plac zabaw dla dzieci, wybrukowane miejsce do grillowania, drewniany magazynek np. na narzędzia ogrodnicze oraz mnóstwo zieleni. Posadzono żywopłot, na posesji znajduje się dużo kwietników i krzewów. Na terenie swoje gniazda mają jaskółki, które rano pięknie śpiewają domownikom. Warto pamiętać, że szczęśliwy ten dom, gdzie jaskółki są. Teren od frontu oraz taras wybrukowane. Ogrodzenie murowane z metalowymi bramami i furtką. Na zewnątrz oświetlenie led. Wydzielone jest również miejsce na parking, oddzielone rzędem tuj wysokopnących, które maja zacienić to miejsce. Na całym terenie spadki odprowadzające wodę z opadów atmosferycznych. Bezpośrednie odprowadzanie wody do studzienki kanalizacyjnej z jacuzzi. Od domu wyprowadzona jest instalacja gazowe na którą to Właściciele mają pozwolenie. W najbliższym czasie planowane jest podłączenie tego terenu do instalacji gazowej.
Rewelacyjna oferta zarówno dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie przestrzeń, jak i osób szukających obiektu na inwestycję. W różnych ofertach tego domu są inne zdjęcia, zachęcam do ich obejrzenia. Zapraszam na prezentację, na pewno nie będą Państwo zawiedzeni. Oferta bezpośrednia. Opłaty z tytułu pośrednictwa pokrywa sprzedający. (128-1407)
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 603 70 55 85
Tel. +48 55 277 65 09
e-mail: chomicka.wieslawa@gmail.com
