Do sprzedaży dom o powierzchni 530 m2 z 2000 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiony na działce o powierzchni 1 703 m2, we Wrocławiu, w dzielnicy Kiełczów (woj. dolnośląskie) za cenę 1 390 000 zł. Kupujący nie płaci prowizji. Dom piękny, bezpieczny pod każdym względem, niemal niezniszczalny, rodzinny i komfortowy.
Dom posiada alternatywne rozwiązania umożliwiające funkcjonowanie w przypadku braku gazu, prądu. Mimo niewystępowania na tym terenie powodzi, właściciel na wszelki wypadek zabezpieczył dom podnosząc poziom gruntu. Totalne bezpieczeństwo, komfort i długowieczność to idee przyświecające inwestorowi przy budowie tego obiektu. Słoneczne, przestronne, a zarazem przytulne wnętrze zapewni komfort pracy i wypoczynku.
Dom świetnie nadaje się nie tylko na funkcje mieszkalne, ale również na prowadzenie działalności gospodarczej. Już na etapie projektowania domu przewidziano w nim pomieszczenia pod firmę. Doskonałe położenie przy lokalnej drodze asfaltowej stwarza możliwości, o których mogą tylko marzyć mieszkańcy osiedli.
Świetna lokalizacja – dom położony w bezpośredniej okolicy Wrocławia. Po kilkuminutowej podróży znajdziesz się w wielkomiejskim centrum, gdzie odwiedzisz centra handlowe, teatry, kina, muzea. Krótko mówiąc, będziesz, a właściwie jesteś we Wrocławiu, który jest Europejską Stolicą Kultury. Wciąż rozbudowujące się miasto już zyskało miano drugiej Barcelony, a takie miasta zapewniają pracę i klientów na długie lata.
Przy budowie domu korzystano wyłącznie z najlepszych materiałów budowlanych. Dlatego wykończenie i przeznaczenie polecamy klientom o bardzo szerokim spektrum biznesowym. Dom został wybudowany wg najnowszych technologii.
Rozkład pokoi z podziałem na kondygnacje:
POZIOM 0:
– kotłownia
– 7 pokoi rekreacyjnych
– sauna
POZIOM 1:
– przedpokój
– salon
– kuchnia
– jadalnia
– taras
– basen
– spiżarnia
– pokój
– sypialnia
– garderoba
– łazienka z wc
POZIOM 2:
– hall
– 3 sypialnie
– kuchnia
– łazienka
– spiżarnia
– wc
– apartament
– salon
– aneks kuchenny
– łazienka
W domu kotłownia z kotłem centralnego ogrzewania Viessmann, z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 L. Usytuowanie kotła i zasobnika stwarza możliwość ustawienia kolejnych urządzeń powiązanych z kolektorami słonecznymi lub pompami ciepła, gdyby zaistniała taka potrzeba .O ile nowoczesna kotłownia jest sercem domu to jego gwiazdą jest 7 pomieszczeń przeznaczonych na cele rekreacyjne.
Funkcjonalny ich rozkład oraz gotowe przyłącza pod jacuzzi i sauny zachęcają do szybkiego zainstalowania wanien, kabin, łóżek do masażu , maszyn do ćwiczeń, itp.
Ten obszar domu może być wykorzystany jako strefa rekreacyjna służąca właścicielom domu. Obszerne pomieszczenie w kształcie półkola, na środku duże jacuzzi,wokół wygodne leżanki, stoliki z napojami, świece, subtelne światło. Tuż obok strefa saun z miejscem na saunę suchą, saunę mokrą i prysznice , z głośników wydobywa się muzyka relaksacyjna, trudno o lepszy odpoczynek po dniu pracy.
W dalszej części domu znajdują się pomieszczenia, gdzie mogą zostać zainstalowane maszyny do ćwiczeń siłowych, rowerki, bieżnie ławeczki, i inne występujące na siłowni. Po ćwiczeniach, saunie lub kąpieli w jacuzzi możemy się udać do kolejnego pomieszczenia na masaż. Z tego poziomu możemy udać się poziom wyżej lub wyjść do ogrodu. W zimie z sauny na śnieg, w lecie na leżaki.
Opisany obszar domu możemy z powodzeniem wykorzystać na działalność gospodarczą z przeznaczeniem na siłownię, fitness wraz z zapleczem typu WC, szatnia. Oczywiście opisane urządzenia rekreacyjne należy zakupić i zamontować. Miejsce na to jest, przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne są zamontowane i czekają.
Na parter (213 m2) domu wejdziemy od ulicy po łukowych schodach. Drzwi wejściowe otworzymy na szerokość metra, a w przypadku wprowadzania przedmiotów o większych gabarytach, uchylimy jeszcze dodatkowo blokowaną ich część o szerokości 30 cm. Z przedpokoju zejdziemy po dwóch schodkach do pięknie, rozświetlonego światłem naturalnym salonu. Zastosowanie bardzo dużych okien zapewnia ogrom światła i znakomity widok. Przejście z salonu do kuchni uzupełnia powierzchnia, którą w planach nazwano jadalnią. Ta powierzchnia wraz z salonem, to 60 m2.
Z jadalni wyjście na taras (60 m2), a przy nim miejsce do zabudowy basenu (11x5m). Przestronna, jasna kuchnia wraz ze spiżarnią (19 m2) uzupełnia całość i zachęca do otwarcia kawiarni/cukierni z barem/ladą i zapleczem kuchennym . Jeśli zdecydujemy się na otwarcie siłowni i fitnnes to będzie się to znakomicie uzupełniać.
Z salonu wchodzimy do pokoju z kominkiem (20,7 m2), gdzie w ciszy i spokoju przeczytamy poranną gazetę, a nasz spokój zakłócą jedynie trzaski spalanego drewna. Sypialnia z garderobą (26,8 m2) jest ostatnim pomieszczeniem, które przy prowadzeniu działalności można łączyć i w miarę potrzeb przeznaczać pod stoliki, krzesła, fotele i sofy. Łazienka(9,5 m2) jest wykonana z najwyższej klasy materiałów,a zastosowanej w niej armatury nie powstydzi się nawet najwybredniejszy koneser. Narożna wanna z hydromasażem, kabina prysznicowa, muszla, bidet, dwie umywalki. Wszystko przepięknie zabudowane i oświetlone zachęca do korzystania.
Na piętro udajemy się po szerokich schodach, wychodząc na ciekawie zaprojektowany obszerny hall. Niesamowitą jasność zapewnia ?studnia świetlna? czekająca na szybę pancerną. Po jej zamontowaniu światło naturalne spłynie na parter. Są tu trzy jasne i przytulne sypialnie, kuchnia i łazienka. Całość użytkowa na tym poziomie, to 97m2. Stan deweloperski prowokuje do kolejnych przemyśleń. A może górę przeznaczyć na pokoje mieszkalne i do parteru, gdzie aż się prosi o fitness i solarium, dołożyć część hotelową? Na piętrze wchodzimy do równie przytulnych i ustawnych sypialni (10,6 m2; 10 m2; 18 m2), kuchni ze spiżarnią (5,6 m2) i łazienki (5,6 m2). Przemyślanym rozwiązaniem należy nazwać usytuowanie oddzielnych WC. Są one zlokalizowane w jednym pionie i znajdują się w tym samym miejscu na każdym poziomie.
W bryle budynku znajduje się duży garaż na dwa auta oraz pomieszczenie na rowery. Nad garażem znajduje się mieszkanie (40m2), w którym może zamieszkać ktoś zarządzający obiektem. W przypadku innego przeznaczenia może stanowić apartament do wynajęcia. Mieszkanie posiada wszystkie potrzebne wyprowadzenia, więc z powodzeniem można wyposażać łazienkę, aneks kuchenny i pokój. Garaż z kanałem i zadaszeniem umożliwia ustawienie kolejnych dwóch samochodów. Garaż posiada dwie bramy , wjazdową i wyjazdową.
Dach: pokryty dachówką ceramiczną najwyższej klasy i wytrzymałości. Zastosowanie sprężynek uniemożliwia ?odlatywanie? Dachówek. MEDIA: woda, prąd 230V i 380V, gaz, kanalizacja. Instalacja wodna i centralnego ogrzewania wykonana w najnowszej technologii niemieckiej. Przemiana gazu ziemnego w ciepło w kondensacyjnym kotle VIESSMANN, w aktywny sposób przyczynia się do ochrony klimatu i środowiska naturalnego. Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń ? czeka na wentylator. OKNA: antywłamaniowe, na parterze od strony tarasu są przyciemniane. Nieuchylne okna w salonie posiadają nawiewniki. GOTOWE INSTALACJE: odgromowa, solarna pod zabudowę paneli słonecznych, do awaryjnego zasilania z agregatu prądotwórczego i UPS, alarmowa, do kamer TV i monitoringu, telefoniczna, internetowa i telewizyjna oraz pod saunę, jacuzzi i videofon. MATERIAŁY I WYKONANIE: z materiałów w super ciepłej technologii ( dwa mury z austriackiego porothermu WIENERBERGER ze styropianem w środku), dachówka ceramiczna niemiecka HARMONICA, parapety w domu z marmuru, w piwnicy z granitu, posadzki wykonane w technologii komputerowej – samopoziomującej. Cały teren działki i fundamenty domu są zdrenowane. Solidny fundament umożliwia postawienie na nim wieżowca o wysokości kilkunastu pięter oraz zabezpiecza przed przemarzaniem gleby (ponad metr).
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 3000 m2 (np. kort tenisowy). Dach od strony południowej zaprojektowany pod baterie słoneczne. Cena do negocjacji.
Rok budowy: 2000. Pow. domu całkowita: 530 m2. Pow. domu użytkowa: 310 m2. Pow. działki: 1 703 m2. Stan działki: zabudowana, zagospodarowana. Dojazd: asfalt. Ogrodzenie działki: siatka. Garaż: dwu stanowiskowy z mieszkaniem nad garażem (40 m2). Ogrzewanie: kocioł gazowy VISSMANN. Dodatkowe Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem. Ciepła woda: dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny VISMANN (300 L). Dostępne media: gaz, woda, prąd (siła), przyłącze do kanalizacji, Internet Materiał wykonania ocieplenie : podwójny porotherm WIENERBERGER ze styropianem w środku. Elewacja – tynk akrylowy. Dach – dachówka ceramiczna. Ocieplenie dachu – wełna mineralna. Komin – ceramiczny. Okna – plastikowe (Roto). Rynny – PCV. Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo.
Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, doradztwo prawne, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę notarialną ,przekazanie nieruchomości, pomoc w przeprowadzce, usługi remontowe ,aranżację wnętrz, projektowanie ogrodów. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7A. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (174-75)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 723 505 936
Tel. +48 792 551 622
