Do sprzedaży luksusowy dom o pow. 309 m2 z 2004 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiony na działce o pow. 905 m2, 150 m od morza, w miejscowości Pobierowo w cenie 1 980 000 zł. Kupujący nie płaci prowizji, pośrednik wynagradzany jest przez sprzedającego. Budynek bardzo gustowny oraz ładnie usytuowany. Dom wybudowany z wyjątkowym smakiem i dbałością o architektoniczne detale, przykryty ceramiczną dachówką firmy Wienerberger. Nieruchomość położona w sosnowym lesie, gdzie ciszę i spokój zakłócają jedynie jeże, wiewiórki i ptaki. Pobierowo, ze względu na występowanie aerozoli morskich ( kropelek wody morskiej w powietrzu ) o bardzo dużej zawartości jodu, jest miejscowością, w której pobyt, pozytywnie wpływa na zdrowie i zdecydowanie poprawia odporność organizmu. Cena do negocjacji.oferta na wyłączność. Atutem tej nieruchomości jest, oprócz lokalizacji, mnóstwo otwartej przestrzeni.
Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA:
– kotłownia
– łazienka
PARTER:
– salon
– aneks telewizyjny
– aneksem kominkowy
– komunikacja
– kuchnia
– jadalnia
– taras
– gabinet
– wc dla gości
– garderoba
– garaż
PIĘTRO:
– oranżeria
– 4 sypialnie
– 3 łazienki
– 3 balkony
Parter z piętrem łączą dwie klatki schodowe. Jedna z centralnego miejsca domu prowadzi na antresolę, druga, boczna,rozpoczyna się na korytarzu łączącym garaż z centrum domu i prowadzi do jednej z sypialni na piętrze. Piętro to duża, połączona z oranżerią( 12m2 ) antresola o powierzchni 18m2 oraz cztery sypialnie i trzy łazienki. Piętro to również trzy balkony, z których największy ma ok. 10m2. Piwnica (37 m2) o wysokości 215 cm, zawiera dwa pomieszczenia, o powierzchni ok. 10 i 8 m2, kotłownię i łazienkę( aktualnie nie wykończoną, ale z doprowadzonymi mediami) Nazwa dom, nie odzwierciedla potencjału tej nieruchomości i każe ją plasować w kategorii zdecydowanie wyższej. Istnieje możliwość zmiany funkcji na pensjonatową, a zmianę ułatwiają dwie niezależne klatki schodowe, możliwość adaptacji piwnicy, duża powierzchnia salonu i ok. 650m2 wolnej od zabudowy powierzchni działki. Piękna architektura i przestronny salon stwarzają również szansę na to, aby budynek pełnił prestiżową funkcję siedziby firmy. W cenie zawarte jest wyposażenie kuchni, łazienek oraz garderoby i szafy wnękowe w pokojach. Ten dom może być twój za 7500 zł miesięcznie (z kredytem hipotecznym – czytaj niżej). Budynek ten z powodzeniem może pełnić rolę siedziby firmy lub pensjonatu. Najważniejsze informacje. Rok budowy: 2004. Ogrzewanie gazowe piec Buderus kondencacyjny oraz kominek. Dostępne media: gaz, prąd , woda, kanalizacja, internet, telefon. STAN TECHNICZNY. Budynek wybudowany w 2004 r . Stan techniczny oceniamy jako bardzo dobry. Instalacje w stanie bardzo dobrym. Okna: drewniane. Taras: tak(27m2). Kuchnia : duża, wraz z jadalnią zajmuje powierzchnię 36m2. Piwnica: tak ok.37m2 ( łazienka nieczynna, ale doprowadzone wszystkie media )Wysokość 215cm. Balkony: tak 3. Salon : bardzo duży, wraz z aneksem kominkowym, aneksem telewizyjnym i komunikacją zajmuje aż 93m2. Oranżeria( profil aluminiowy )pow. ok. 12m2. Dwie klatki schodowe. Łazienki: 3 oraz samodzielne WC na parterze, a także przygotowane na łazienkę pomieszczenie w piwnicy. Dach: dachówka ceramiczna angobowana firmy Wienerberger. Elewacja jest subtelną kombinacją starej cegły i tynku akrylowego. OTOCZENIE. Ogrodzony teren: ok 905 m2 powierzchni działki ( ok. 650m2 niezabudowane). Ogrodzenie: metalowe, kute. Natężenie hałasu: cisza. Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, zieleń, sosnowy las, bliskość plaży i morza. W otoczeniu zadbana zabudowa
Miejsca parkingowe: budynek posiada garaż o pow. 22m2 oraz 2 miejsca parkingowe, ale jest również możliwość stworzenia dodatkowych 4 miejsc parkingowych na terenie działki. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę w budynku. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szczecin, ul. Chmielewskiego 22a. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (168-31)
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Kontakt:
Tel. +48 793 220 777
Tel. +48 91 307 66 55
e-mail: j.jedrzejko@wgn.pl
